Osiatkowanie balkonu w Bytomiu – przepisy 2026. Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty?

Czy montaż siatki na balkonie wymaga pozwolenia?
 

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego w Polsce montaż lekkiego zabezpieczenia balkonu w postaci siatki nie jest traktowany jako zabudowa balkonu i nie wymaga zgłoszenia do urzędu miasta lub starostwa.

Pozwolenie może być wymagane dopiero w sytuacji tzw. ciężkiej zabudowy balkonu, np.:

• montażu szyb

• zabudowy ścian

• konstrukcji stałych ingerujących w bryłę budynku
   

Siatka ochronna nie zmienia kubatury budynku ani jego funkcji użytkowej.

 

Czy potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej w Bytomiu?

W tym przypadku kluczowe znaczenie ma sposób montażu.

Jeżeli instalacja:

• ingeruje w elewację budynku

• wymaga wiercenia w ścianach zewnętrznych

• wpływa na wygląd części wspólnej nieruchomości

wówczas może być wymagana zgoda wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej.

Balkon w świetle przepisów bardzo często traktowany jest jako część wspólna budynku, dlatego jego modyfikacja może wymagać formalnej akceptacji zarządcy.

 

Kiedy zgoda administracji NIE jest wymagana?
 

W wielu przypadkach zgoda wspólnoty nie jest konieczna, jeśli:

• siatka nie narusza elewacji

• montaż nie ingeruje w konstrukcję budynku

• instalacja jest możliwa do demontażu

• całość znajduje się w obrębie balkonu
   

Jeśli siatka nie narusza konstrukcji ani elewacji budynku, zgoda wspólnoty zazwyczaj nie jest wymagana.

Mimo to zaleca się zapoznanie z regulaminem wspólnoty lub poinformowanie administracji o planowanym montażu.

Czy montaż siatki na balkonie w Bytomiu jest legalny?

Montaż siatki ochronnej na balkonie w Bytomiu jest legalny, o ile nie narusza konstrukcji budynku ani elewacji będącej częścią wspólną nieruchomości. W praktyce oznacza to, że w niektórych przypadkach wspólnota mieszkaniowa może wymagać uzyskania zgody na instalację.


 

Nowe budownictwo i termomodernizacja – ważna informacja

W budynkach objętych gwarancją po wykonanej termomodernizacji ingerencja w elewację może skutkować jej utratą. W takiej sytuacji administracja może wymagać uzyskania zgody przed montażem siatki balkonowej.

Legalne osiatkowanie balkonu – podsumowanie
 

Montaż siatki balkonowej w Bytomiu:

✔ nie wymaga pozwolenia budowlanego
✔ może wymagać zgody wspólnoty przy ingerencji w elewację
✔ nie wymaga zgłoszenia w przypadku lekkiej instalacji
✔ podlega regulaminowi wspólnoty mieszkaniowej

 

Często zadawane pytania (FAQ)